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法卫士时光: 您好郭律师,最近网上各种传闻房产税要出台,又说国家的限购政策开始松动,对此您有什么看法?

郭王飞: 中国的经济制度要符合我国的国情,现阶段参考国外房产税的实施还有一个过程。我个人比较乐观,政府的政策研究导向会把房地产政策调控好,确保人民能安居乐业。

法卫士时光: 郭律师,最近我遇到点小麻烦,我家刚买好的房子,入住了7个月了,今早上看到天花板上有一道裂痕,问了物业,说是冬天太冷,冻坏的,他这说法合理吗?

郭王飞: 这种说法不准确、不全面,是否存在质量问题,需拿出权威部门的检测报告及其它证据说理等。

法卫士时光: 可能是因为房价高涨的原因,最近感觉离婚的人好多,结果好多人都是通过假离婚买房,或者卖房,这种情况会不会违反法律?

郭王飞: 以合法形式掩盖非法目的,本身就是违背合同法原则。然而社会上有些法律空子,让人有机会可钻,假戏真做的离婚成本大、法律上不好掌控,请有购房需求的人一定要慎重取舍。

法卫士时光: 签了合同,买了房子,房产商不交房,也不办理手续,然后又将这房子高价卖了其他人,赔偿了违约金,这种情况,是不是构成欺诈?

郭王飞: 一房二买,最高法院有司解释,其违约成本应该是赔一套原价值的商品房,而不是违约的违约金。

法卫士时光: 在签订房产买卖合同时候,有哪些合同陷阱,需要注意一下的?

郭王飞: 1、商品房必须是网签合同,该合同是房产管理部门审核过的;2、关于房屋买卖合同补充协议,要认真阅读后视情而签,拿不准时可在网上咨询一下律师后再做出选择。

法卫士时光: 郭律师,您认为中国的房市,是否像国外人说的那样,是一个巨大的泡沫场?

郭王飞: 中国经济区域发展不平衡,各城市之间的价差比较大,也不排除有些城市存在泡沫,但总体是良性的发展,有待政府进一步加强宏观政策调控。

法卫士时光: 您平时的案源都是来自哪里的呢?

郭王飞: 亲朋好友推荐,网络推广。

法卫士时光: 对百度推广关键词怎么看?对案源获取帮助大吗?

郭王飞: 还是有些帮助,也收到一些陌生电话来访,但无法考评是否来自百度推广。

法卫士时光: 您觉得我们法卫士这个平台怎么样呢?觉得有哪些方面我们还需要改进的?

郭王飞: 更新文章,不断加强优化,健全奖励机制,创造合作律师的积极性。

法卫士时光: 您觉得什么样的法律平台对律师的案源获取效果最好?

郭王飞: 目前我比较认可法卫士的推广模式。

法卫士时光: 最后非常感谢郭律师为我们解答了法律问题,及对我们法卫士平台提出的宝贵意见,我们会继续努力,为律师们提供一个更好的法律平台,让当事人更方便地找到满意的律师,也让律师更快地获取到案源。

郭王飞: 祝法卫士越来越好,为我们提供更多的案源。

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郭王飞律师

  • 专长领域:
  • 婚姻家庭
  • 合同纠纷
  • 房产纠纷
  • 建筑工程
  • 刑事辩护
  • 取保候审
  • 刑事自诉
  • 公司收购
  • 股份转让
  • 企业改制
  • 公司清算

 2018年01月第1期律师访谈

本期主题——弃武从文赴律场 禅精竭虑护公平

本期访谈邀请到一位资深房产纠纷律师,他是湖北公安人,他的作风就像他家乡的名字一样,公安,维护法律公平,维护法律正义,维护当事人的合法权益。他做事一丝不苟,每一份起诉书,每一份房产合同都经过仔细推敲,每一个与他合作的人,无不被这种风格所影响,拍手称赞,他就是本期嘉宾——荆州房产辩护律师•郭王飞律师。

一问一答

法卫士时光: 您好郭律师,最近网上各种传闻房产税要出台,又说国家的限购政策开始松动,对此您有什么看法?

郭王飞: 中国的经济制度要符合我国的国情,现阶段参考国外房产税的实施还有一个过程。我个人比较乐观,政府的政策研究导向会把房地产政策调控好,确保人民能安居乐业。

法卫士时光: 郭律师,最近我遇到点小麻烦,我家刚买好的房子,入住了7个月了,今早上看到天花板上有一道裂痕,问了物业,说是冬天太冷,冻坏的,他这说法合理吗?

郭王飞: 这种说法不准确、不全面,是否存在质量问题,需拿出权威部门的检测报告及其它证据说理等。

法卫士时光: 可能是因为房价高涨的原因,最近感觉离婚的人好多,结果好多人都是通过假离婚买房,或者卖房,这种情况会不会违反法律?

郭王飞: 以合法形式掩盖非法目的,本身就是违背合同法原则。然而社会上有些法律空子,让人有机会可钻,假戏真做的离婚成本大、法律上不好掌控,请有购房需求的人一定要慎重取舍。

法卫士时光: 签了合同,买了房子,房产商不交房,也不办理手续,然后又将这房子高价卖了其他人,赔偿了违约金,这种情况,是不是构成欺诈?

郭王飞: 一房二买,最高法院有司解释,其违约成本应该是赔一套原价值的商品房,而不是违约的违约金。

法卫士时光: 在签订房产买卖合同时候,有哪些合同陷阱,需要注意一下的?

郭王飞: 1、商品房必须是网签合同,该合同是房产管理部门审核过的;2、关于房屋买卖合同补充协议,要认真阅读后视情而签,拿不准时可在网上咨询一下律师后再做出选择。

法卫士时光: 郭律师,您认为中国的房市,是否像国外人说的那样,是一个巨大的泡沫场?

郭王飞: 中国经济区域发展不平衡,各城市之间的价差比较大,也不排除有些城市存在泡沫,但总体是良性的发展,有待政府进一步加强宏观政策调控。

法卫士时光: 您平时的案源都是来自哪里的呢?

郭王飞: 亲朋好友推荐,网络推广。

法卫士时光: 对百度推广关键词怎么看?对案源获取帮助大吗?

郭王飞: 还是有些帮助,也收到一些陌生电话来访,但无法考评是否来自百度推广。

法卫士时光: 您觉得我们法卫士这个平台怎么样呢?觉得有哪些方面我们还需要改进的?

郭王飞: 更新文章,不断加强优化,健全奖励机制,创造合作律师的积极性。

法卫士时光: 您觉得什么样的法律平台对律师的案源获取效果最好?

郭王飞: 目前我比较认可法卫士的推广模式。

法卫士时光: 最后非常感谢郭律师为我们解答了法律问题,及对我们法卫士平台提出的宝贵意见,我们会继续努力,为律师们提供一个更好的法律平台,让当事人更方便地找到满意的律师,也让律师更快地获取到案源。

郭王飞: 祝法卫士越来越好,为我们提供更多的案源。

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