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“房改房”可以购买吗?

时间:2018-11-13 17:50:02 来源:吴立磊

导读:房改房是可以购买的,但是房改房上市出售需要满足一定的条件,要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。

“房改房”可以购买吗?

  房改房是可以购买的,但是房改房上市出售需要满足一定的条件,要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。此外购买房改房中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如职工以标准价或成本价购买的公有住房。其次,按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。

  因此,房改房如上市交易必须经原产权单位的同意才以可进行出手转卖。同时还需要明确是否与原产权单位确定利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是,院产、校产、军产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,所以有些地方不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,是不可能取得上市资格的。

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