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失信被执行人可以按揭商品房吗

时间:2019-07-31 09:14:22 来源:张闽

导读:哈尔滨优秀律师



个人的征信现在是受到了法律严加的监管,因此有欠债纠纷等等的人是可以上征信黑名单,成为失信被执行人的。有些人已经是失信被执行人,但是自己想要去按揭购买一套新的房屋,不知道是否可以。

一、失信被执行人可以按揭商品房吗

失信被执行人会被限制高消费,不能办理房屋贷款手续的。

《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》

第一条纳入失信被执行人名单的被执行人,人民法院应当对其采取限制消费措施。

第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。


二、个人住房贷款是指什么

(一)个人住房贷款

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,即通常所称的个人住房按揭贷款。

(二)贷款成数和最高贷款额度

贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。

最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额,一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。

例如,个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的八成即80%,也就是说,借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款,其余通过银行贷款进行支付。

(三)等额本息还款方式

等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内,每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外),但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。

(四)等额本金还款方式

等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变,即本金在整个还款期内平均分摊,但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。

失信被执行人大多是不可以去按揭商品房的,如果要按揭商品房的话就必须要从失信被执行人取消掉,要能够清楚相关的危害。

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