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村级集体资产拍卖运作应注意的问题一

时间:2018-11-14 10:34:15 来源:法卫士

导读:村集体资产拍卖要严格按照《村民委员会组织法》和有关法律、法规及政策规定执行。村集体资产属于本村集体的成员集体所有。

  要注意村级集体资产拍卖的委托程序

  村集体资产拍卖要严格按照《村民委员会组织法》和有关法律、法规及政策规定执行。村集体资产属于本村集体的成员集体所有。村集体资产拍卖须经本村村民会议或村民代表会议决定,由村委会组织实施。村委会根据村民会议或村民代表会议的授权进行拍卖委托。否则,将会由于委托人、拍卖人未尽拍卖法定程序而导致拍卖无效。

  

  另外,村集体资产拍卖还要注意了解当地政府的政策规定,如中共温州市委办公室、市政府办公室以温委办发(2002)141号文件颁发“关于村集体资产产权制度改革试行办法”。办法要求村集体资产产权制度改革实施方案由村民会议通过,乡镇政府(街道办事处)审核后,报请所在区人民政府批准组织实施。

  温州市区房地产登记机关规定,村级集体资产(房地产)经拍卖办理权属过户登记的,须经街道(乡镇)同意签署意见,出具经公证机关公证的《拍卖成交确认书》。如果我们不能及时了解有关特殊规定,会使拍卖工作多走弯路,降低工作效率,增加风险。


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